常见的赶走黑心物业有效的方法有以下几点

南漳一枝花

业主想要赶走黑心的物业，可以按照以下步骤进行，以确保行动的有效性和合法性：

常见的赶走黑心物业有效的方法有以下几点

1、明确物业公司的黑心行为：（这个可以办）
对照“黑物业”的特征（如未取得国家资质证书、擅自处分业主共有财产、挪用专项维修资金等），判断物业公司的行为是否符合黑物业的标准。

2、收集证据：（这个可以办）
收集物业公司黑心行为的证据，如拍照、录像、收集住户的投诉信等。这些证据将用于后续向相关部门举报或作为维权的依据。

3、联合住户：（这个可以办）
单独行动可能力量不足，因此应联合其他住户，形成统一的声音。可以通过微信群、楼道张贴、开会等方式，与其他住户沟通交流，说明物业公司的问题和业主的诉求，争取得到他们的支持和参与。

4、成立或联系业主委员会：（这个有点难办）
业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生。如果小区尚未成立业主委员会，业主应积极推动成立；如果已有业主委员会，应与其联系并说明情况。

5、与物业公司沟通：（这个有点难办）
在有足够证据和住户支持的情况下，与物业公司进行沟通，表达业主的不满和要求。可以要求物业公司改进管理、提高服务质量、降低收费标准或直接提出解除合同。

6、向相关部门举报：（这个在南漳县几乎不可能成功）
如果物业公司不愿意改进或解除合同，业主可以向相关部门举报，如房地产管理局、消费者协会、市政府12345热线等。提交收集的证据和住户签名，要求相关部门介入调查和处理。

7、法律途径：（可以有）
如有必要，业主可以通过法律途径起诉物业公司，要求赔偿损失和精神损害。在此过程中，应咨询专业律师，确保行动符合法律要求。

8、寻找新的物业公司：（难，有小鬼挡路）
在与黑心物业公司解除合同后，业主应寻找新的物业公司来接管小区管理。选择时应考虑物业公司的资质、信誉和经验，并与他们签订详细、合理、公平的合同。
通过以上步骤，业主可以有效地将黑心的物业公司赶走，为小区选择一个更负责任、更专业的物业管理公司。同时，在整个过程中，业主应保持理性和耐心，确保行动合法合规。